注文住宅を建てるのは大変？初めてだから自信がない？そんな方の疑問や不安に答えます！

注文住宅のメリットは間取りや住宅設備。内装や外装などのデザイン面などに施主の希望やこだわりを反映させることができる点にあります。しかしデメリットなのは、オーダーを反映させたにもかかわらず、いざ入居してみると想定外の仕上がりに落胆するという経験をする人が少なくないことです。仕上がりが理想通りに進捗するのか、注文住宅に関して不安がある方は、経験者のブログなどを参照するのがおすすめです。体験談や注意するべきポイントなどに気づきがあるはずです。

注文住宅のイメージがなかなか決まらない？そんな時の解決策はこれ！

注文住宅を建てる際、イメージがなかなか固まらず悩んでしまうことがありますが、まずは自分の好みやライフスタイルを思い描いてください。たとえば、自然派であれば木のぬくもりを感じる素材や広々とした庭を取り入れたり、都会派であればモダンなデザインや便利な設備を重視することもできます。 また、インテリアやカラースキームも重要な要素です。自分の好きなテイストや色を取り入れることで、住宅の雰囲気を作り上げることができます。 さらに、他の注文住宅や建物の写真や設計図を参考にすることも有効です。ウェブサイトや雑誌、SNSなどで様々なデザインやアイデアを収集しましょう。他人のアイデアからインスピレーションを得ることで、自分の理想の住宅を具体化することができます。 そして、建築家やインテリアデザイナーに相談するのもおすすめです。専門家の知識と経験を活かして、あなたの希望や要望を具現化してくれます。コミュニケーションを通じてアイデアを共有し最良のプランを作り上げることが、理想の住宅を実現する第一歩になります。 最後に、時間をかけて慎重に考えることも大切です。住宅は長く暮らす場所なので、後悔しないようにじっくりと検討する必要があります。イメージがなかなか決まらない場合でも、焦ることなく探求し続けることが重要です。

注文住宅の検討ではモデルハウスも積極的に見学！そこで確認や相談すべきことは何か？

注文住宅を検討している時には、モデルハウスも積極的に見学して、情報収集を行うことが大切です。色々なところに足を運んで見比べてみると、ハウスメーカーごとに様々な違いがあることが分かります。自由度の高い注文住宅では一つ一つの項目を決めるのにも時間がかかり、その分満足度も高くなります。せっかくモデルハウスに行くのですから、期待通りの仕上がりになるように、どのような手法があるのかをしっかりと確認したいところです。見学した時には確認したいことがあり、設備は標準仕様になっているのか、それともハイグレードのものを取り入れているのかは必ず聞いておく必要があります。実は見栄えが良くなるようにハイグレードの設備を取り入れるケースが多く、その分費用がかさむことがあるため、要チェック項目です。相談すべき点は、家族構成や生活スタイルに合った間取りにするための手法であり、間取りがそれぞれの家族に合っていないと住みにくくなります。

注文住宅のマネープランに不安がある？まずプランニングの基礎を知ろう！

注文住宅づくりでマネープランに不安がある場合には、まずはいくつかのプロセスに分けて考えます。自己資金はできるだけ多い方が良いとされていますが、それは注文住宅を建てる時に受ける融資の額を減らせるからです。それほど多くの資金を持たない場合でも、手数料や税金等の諸費用や受託ローンの頭金くらいは自己資金で賄えるようにしておくと安心です。全体価格の2割以上の資金を貯めると、その後の計画はスムーズになるとされています。自己資金を把握できたら、次に住宅ローンで借りる金額を決めるのですが、借りられる額と無理なく返済できる額の両方を調べてから最終的にローンを利用する範囲を決定するのが得策です。借りられるからといって上限いっぱいまで利用する必要は無く、最小限の範囲で利用した方が後々の返済が楽です。住宅ローンでは返済期間も重要であり、ライフプランに合わせた計画にすることも考える必要があります。金利タイプや名義といった細かなことまで詰められれば、後は計画を実行するだけです。

スケジュールのことが心配？注文住宅が完成するまでの工程や流れを理解しよう！

注文住宅を建てる際、スケジュールのことが心配でいつ頃スタートすればよいかわからなかったりいつ引き渡しがあるのかが不安という方は多いのではないでしょうか。注文住宅は、１からスタートしていろいろな工夫を盛り込んだオリジナルの住宅を建てられるメリットがあります。 一方、スケジュールが定まらないと不安ですし何かのトラブルがあったりすると期間が延びてしまうことは少なくありません。例えば、材料が入ってこなかったり台風が来るなど天候のトラブルが発生するとその分工期が延びるのが一般的です。この時期までに引っ越しをしたい、という明確なヴィジョンがあるのであれば少し余裕を持った計画をしておくのがおすすめです。意外と多いのが天候トラブルで、そのほか何かと予定通りにいかないこともあります。もちろん、計画通りに進むこともありますが契約後すぐに施工が始めるわけではありませんのでメーカーに工程表を見せてもらって、確認しておくと安心です。

注文住宅の工期を短縮化したい場合に選ぶべき工法

注文住宅を建てる方は、外観や内装面に注目することが多いのですが、確かに外観も内装もデザインは重要になるものの、工期を短縮して早期に新築引越しを希望している場合、工法は大きく影響を齎すので短期間であればツーバイフォー工法を選ぶ方法で間違いはありません。
ホームセンターでも販売されているツーバイフォー建材ですが、この規格は実際には多数あり、断面の縦と横のインチ数で決まるものですが、ツーバイシックスやツーバイエイトなど実際には沢山の規格が採用されるので、工期が長くなる在来工法よりも耐震性を高めると同時に短期間での建築を行うことを可能にしています。
注文住宅は工法だけではなく採用する資材類や屋内側の機材類にも影響がありますが、ツーバイフォー工法の場合では、設計図を基にして工場で予め木材をカットしてトラックに積載をして現場で組み立てを行う工法になるので、かなりの時短に成功する方法になります。
在来工法とは異なり1つの室内を6面で構成する工法故に耐震性にも優れた効果を発揮します。

注文住宅の土地探しで確認したい法的規制

注文住宅を建てるためには土地が必要ですが、どんな土地でも用意すれば思いのままに家を建てられるわけではありません。
法的規制がいろいろとあり、その範囲内の注文住宅でなければいけません。
土地探しの際には希望する住宅が法的規制に反しないことの確認が必要です。
代表的な規制としては、建ぺい率と容積率が挙げられます。
建ぺい率とは土地に対して何パーセントまでを建物の底地として利用できるのかを決めています。
土地におさまる家であれば何でも建てられるということはないので、購入前にチェックしておかなければいけません。
容積率も同様に要チェック事項で、土地の大きさに対して許される延べ床面積の割合を決めています。
建ぺい率内であっても階数を増やすと容積率をオーバーすることになるので注意が必要です。
容積率をクリアしても傾斜制限に引っかかることも考えられます。
傾斜制限は建物を縦に伸ばすことで近隣の日照権などを害することの無いように設けられている制限です。

建築条件付き土地に注文住宅を建てるメリットやリスク

建築条件付き土地の上に注文住宅を建設するメリットは、何も条件がついていない土地の上に建てる場合と比べて購入にかかる費用を抑えられる可能性があることです。
少なくとも、建物の建設費用が同じであれば、建築条件付き土地の上に注文住宅を建設する方が出費は少なくなります。
建てられる建物にさまざまな制約が加わる分、土地に人気が集まりにくくなるため、売主はなんとか購入希望者があらわれるようにと、何も条件をつけずに販売する場合より価格を割安に設定する傾向にあります。
一方で、間取りや内装の自由度が何も制約が無い敷地の上に建てる場合と比べて低いといったデメリットがあるほか、内装や間取りなどを決めるために使える時間が短く、期間内に工事請負契約を締結できないと手続き自体が白紙に戻されるリスクが有ります。
契約が結ばれない場合、既に支払った手付金や預かり金は返還となることが多いですが、契約内容に返還に応じない旨が盛り込まれていた場合は返金されることが無いので注意が必要です。

子育て重視の土地探し？注文住宅の周辺環境はここをチェック！

せっかく高い費用と多くの時間と労力をかけて夢のマイホームを注文住宅で建てたにもかかわらず、完成していざ住んでみるとあまり満足していない、落ち着かない、不便というケースは珍しくないようです。
いろんな原因がありますがその一つに、土地選びに失敗したということを挙げられます。
もし、子育て中の方が注文住宅のための土地を探すのであれば、周辺環境を良くチェックすることは大切です。
例えば、近くに安心して預けることが出来る幼稚園や保育園があるか、小学校までの距離は遠すぎないだろうか、交通量が多くて危険を伴わないか、川や用水路はないだろうかといったことを調べましょう。
ほかにも、公園や小児科や病院などがあるかどうかも確認すべきです。
今はほとんどの方が車を持っていますので、辺鄙な場所でも構わない、と思うかもしれません。
しかし、あまりにも辺鄙なところですと危険が伴いますし、子供一人で歩くのにひとりでもかなり危ないという場合があります。

注文住宅を省エネ化したい？その際の工夫や設備を紹介！

注文住宅には施主がこだわっているさまざまな生活上のテーマを形にできるというメリットがありますが、省エネもその1つに数えられます。
エネルギーの消費量をできる限り減らすことで社会貢献につなげることができるうえ、光熱費を節減することで家計にも良い影響をもたらします。
注文住宅を省エネ化するのに必要な工夫としてまず挙げられるのが、断熱性の向上です。
壁や床などに断熱材を使用する際、性能の高い製品を選ぶことで、空調効率を高めることができます。
設備面で言えば、家庭内で使用する電化製品に省エネタイプを選ぶことはもちろんですが、さらに効果を高めてくれるのが、排熱利用タイプの給湯設備です。
これは、通常であればボイラーの燃焼時にそのまま放出されてしまう高温の排気をもう一度設備内に導き入れ、タンク内の予熱に利用することで消費エネルギーを減らすというものです。
さらに、窓に工夫を凝らすことでも室内の温度が外に逃げにくくなり、省エネに貢献することができます。
複層ガラスの採用や、内側にもう1つ窓を取り付ける二重窓の導入などがこれに該当します。